pernicepropiedades.com - Terreno en Venta en Plaza Mitre

Detalles de propiedad

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Superficies y medidas

Terreno:

300.42 m²

Frente:

8.66 m

Fondo:

34.69 m

Descripción

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Ubicado a metros de Plaza Mitre, este lote ofrece una ubicación estratégica en un sector de creciente desarrollo comercial y urbano. Rodeado de locales, oficinas, emprendimientos gastronómicos y edificios en obra, es ideal para quienes buscan potenciar un proyecto comercial o desarrollar viviendas multifamiliares.

La zona combina tradición y movimiento, con excelente conectividad y afluencia constante de público. Una esquina clave para quienes quieren invertir en el presente, pensando en el futuro.

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 2.5

- F.O.T. máximo otros usos: 3.0

- Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).-

- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-

Plano Límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

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